所以地价、房价还有一定的上升空间

2021-03-23 23:35

2013年挑选物业的宗旨依然是“中心,中心,还是中心”,最好还是买中心区的物业。在广州中心区的物业,买都是对的,卖都是错,这是2013年的基本判断。

广州土地拍卖不断拍出新高,住宅用地价格创出历史高位。这个现象说明三个情况。目前广州中心区的地价、房价处在快速上升通道中,过去10年广州地价平均每年的上升幅度超过30%,地价涨速比房价更快一些。从房价上升幅度来看,地价跟房价有一个互动的关系。总体来看,2013年依然是一个地价跟房价处在快速上升通道的过程。

目前土地价格的上升趋势已经确定,未来3年广州的房价将依然处在快速上升通道中,所以现在购房者出手还是合适的。

另外,土地价格受很多因素影响,其中一个就是供求关系,因为广州中心区开发已经接近尾声,土地资源非常稀缺,所以地价、房价还有一定的上升空间。